Etusivu > Ajankohtaista > Viisas sijoittaa taloyhtiöön

Viisas sijoittaa taloyhtiöön

Asuntoa ostaessaan ihmiset katsovat usein sen kuntoa, vaikka asunnon voi remontoida mieleisekseen. Ennemmin pitäisi katsoa taloyhtiön kuntoa, painottavat kokeneet asuntosijoittajat Joonas Orava ja Olli Turunen.

Oravan ja Turusen strategia on ostaa asuntoja, laittaa ne vuokralle ja vaurastua vuokra-tuotolla. He omistavat yhteensä parikymmentä asuntoa Jyväskylässä ja Hyvinkäällä ja ovat vastikään julkaisseet kirjan Osta, vuokraa, vaurastu (Talentum 2013).

Asuntosijoittajat Joonas Orava ja Olli Turunen


Sijoitusten pitkäaikaisuuden vuoksi taloyhtiön hoidolla on näille miehille iso merkitys.
- Hyvä olisi, että remontit tehtäisiin mieluummin ajoissa kuin myöhässä, Olli Turunen sanoo.

Tärkeää on myös se, että remontit tehdään kunnolla. Halvimmalta näyttävä vaihtoehto ei aina ole paras.
- Jos viemärit remontoidaan pinnoittamalla eikä huonokuntoisia kylpyhuoneita uusita, edessä voi olla paljon kosteusvaurioita. Ne tulevat myöhemmin yllättävän kalliiksi, Turunen tietää.

Nyrkkisääntönä hän kuitenkin sanoo, että asunto remontoidusta yhtiöstä on usein sijoittajalle viisaampi ostos kuin asunto remontoimattomasta.
- Remontin hinta siirtyy harvoin täysimääräisenä myyntihintaan.

Asuntosijoittajat toivovat hallituksilta ammattimaisuutta. Pitkälle pääsisi jo sillä, että yhtiölle teetettäisiin kaksi dokumenttia: kunnollinen pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma ja strategia.

Lue lisää Kotitalo-lehdestä (8/2013), joka ilmestyy 10.12. Etkö vielä ole lehden tilaaja? Tilaa tästä.

Julkaistu: 4.12.2013 08:15